CAPELA
SANTA MARIA · Ciudad de Panamá · Preventa
Desde $1,040,000
Información de la propiedad.
- Zona
- SANTA MARIA · Ciudad de Panamá
- Precio
- Desde $1,040,000
- Área
- 316–524 m²
- Recámaras
- 4
- Baños
- 4.5
- Estacionamientos
- 3
- Etapa
- Preventa
- Entrega
- 2030
Por qué la estamos mirando.
Lo que destaca.
- Buscas una residencia familiar de gran escala.
- Quieres vivir dentro de Santa María Golf & Country Club.
- Valoras privacidad, seguridad y baja densidad.
- Necesitas cuatro recámaras y sala familiar.
- Prefieres techos altos y acabados de nivel internacional.
- Valoras cocina italiana, clósets europeos y grifería Kohler.
- Quieres tres estacionamientos y depósito.
- Buscas vistas abiertas hacia el campo de golf.
- Deseas construir un patrimonio familiar a largo plazo.
- Prefieres tecnología, sostenibilidad y un edificio completamente eléctrico.
Lo que debes considerar.
- Precio final y disponibilidad de la residencia elegida.
- Fecha contractual de entrega y posibles extensiones.
- Metraje cerrado, terraza y área total.
- Vista según piso, orientación y futuras construcciones.
- Mantenimiento mensual y cuotas de Santa María.
- Equipamiento y línea blanca incluidos.
- Condiciones de acceso al Country Club y campo de golf.
- Impuestos, seguro y gastos legales de cierre.
- Liquidez de reventa para propiedades de ultra lujo.
- Buscas generar un alto retorno mensual por alquiler.
- Prefieres una inversión inferior a US$1 millón.
- Necesitas ocupar o alquilar la propiedad inmediatamente.
- Buscas renta corta o una propiedad turística.
- No necesitas más de 300 m².
- Tu prioridad es liquidez o reventa rápida.
- No deseas esperar hasta la entrega estimada.
Escenario de inversión.
CAPELA debe evaluarse por calidad residencial, exclusividad y conservación patrimonial, no por alto flujo de alquiler. El análisis debe considerar precio por metro cuadrado, calidad de acabados, densidad, vista, costos de mantenimiento y comparación con otros proyectos de ultra lujo en Santa María.
Los escenarios son estimaciones basadas en supuestos declarados. No constituyen una promesa de rentabilidad.
Calculadora de escenarios
- Ingreso anual efectivo
- USD 67,392
- Costos anuales estimados
- USD 16,848
- Capital propio
- USD 312,000
- Rendimiento bruto
- 7.2%
- Rendimiento neto sobre precio
- 4.9%
- Rendimiento neto sobre capital
- 16.2%
Los resultados dependen exclusivamente de los supuestos que ajustes arriba. No constituyen una proyección garantizada ni una recomendación financiera; deben validarse con la documentación del proyecto y con profesionales idóneos.
Zona y demanda.
Santa María es una comunidad privada próxima a Costa del Este, colegios, centros corporativos, restaurantes y el Corredor Sur. CAPELA atiende a familias, empresarios y compradores internacionales que priorizan amplitud, seguridad, privacidad, acabados superiores y permanencia patrimonial.
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