AMARA
El Cangrejo · Ciudad de Panamá · En construcción
$127,000 – $230,000
Información de la propiedad.
- Zona
- El Cangrejo · Ciudad de Panamá
- Precio
- $127,000 – $230,000
- Área
- 34–94 m²
- Recámaras
- 123
- Baños
- Por confirmar
- Estacionamientos
- 1
- Etapa
- En construcción
- Entrega
- 2027
Por qué la estamos mirando.
Lo que destaca.
- Buscas invertir con un ticket de entrada accesible.
- Quieres vivir en un barrio céntrico, cultural y caminable.
- Valoras la cercanía al Metro, restaurantes, cafés y supermercados.
- Prefieres apartamentos funcionales de una o dos recámaras.
- Deseas pagar el abono inicial durante la construcción.
- Buscas una propiedad atractiva para profesionales, parejas o estudiantes.
- Quieres amenidades como piscina, gimnasio, áreas verdes y atelier.
- Te interesa construir patrimonio en una zona consolidada.
- Buscas diversificar mediante unidades de menor ticket.
- Valoras un proyecto con identidad, personalidad y conexión con el barrio.
Lo que debes considerar.
- Precio y disponibilidad de la unidad seleccionada.
- Fecha contractual de entrega y posibles extensiones.
- Estacionamiento incluido o vendido por separado.
- Mantenimiento mensual y equipamiento entregado.
- Reglamento sobre alquileres cortos y medianos.
- Renta alcanzable según metraje y mobiliario.
- Competencia entre unidades pequeñas del mismo proyecto.
- Costos de administración, vacancia, impuestos y reparaciones.
- Necesitas recibir ingresos por alquiler inmediatamente.
- Buscas apartamentos familiares de tres o más recámaras.
- Prefieres amplios metrajes y varios estacionamientos.
- Quieres una propiedad terminada y lista para ocupar.
- No deseas asumir riesgos de construcción o posibles extensiones en la entrega.
Escenario de inversión.
La rentabilidad debe calcularse sobre una unidad específica y una renta respaldada por comparables. El escenario debe descontar mantenimiento, mobiliario, vacancia, administración, seguro, impuestos y reparaciones. Las proyecciones no garantizan ocupación, valorización ni rendimiento futuro.
Los escenarios son estimaciones basadas en supuestos declarados. No constituyen una promesa de rentabilidad.
Calculadora de escenarios
- Ingreso anual efectivo
- USD 8,208
- Costos anuales estimados
- USD 2,052
- Capital propio
- USD 38,100
- Rendimiento bruto
- 7.2%
- Rendimiento neto sobre precio
- 4.8%
- Rendimiento neto sobre capital
- 16.2%
Los resultados dependen exclusivamente de los supuestos que ajustes arriba. No constituyen una proyección garantizada ni una recomendación financiera; deben validarse con la documentación del proyecto y con profesionales idóneos.
Zona y demanda.
El Cangrejo es un barrio céntrico, caminable y conectado con el Metro. Su oferta de restaurantes, cafés, universidades, hospitales, comercios y vida cultural atrae a profesionales, estudiantes, parejas y residentes extranjeros. Las unidades de una y dos recámaras pueden atender una demanda residencial diversa.
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